朱塞佩你好，

请参阅SAP注释2662137：

12。 如何处理转租？

在SAP合同和租赁管理（基于SAP RE-FX）中，可以输入客户合同（包括可选的直接客户过帐功能）。 可以将这些客户合同定义为经营租赁或融资租赁（有关功能和过账规范的信息，请参阅SAP Note 2255555）。 使用合同类型，可以将这些客户合同灵活地组织为内部转租，外部转租等。

可以使用以下选项（不自动在合同之间进行数据同步）将客户转租合同链接到租赁合同（总租赁）：

• 在"主合同"字段中输入总租赁。 结果，所有转租合同都显示在总租赁下方的对象层次结构中。
• 通过对象关系（"对象"选项卡）将转租合同与总租赁联系起来。

分包合同对总租赁的影响：

对于一个（或多个）转租作为融资租赁的情况，可能必须调整总租赁的使用权（RoU）。 为此，可以直接在总租赁中输入相关条件。 必须手动确定所需的调整量。 提供以下RoU调整选项：

• 转租退役（百分比）：

此选项将根据关键日期存在的账面净值（APC的调整，账面净值的调整）导致退休百分比作为实际减少（使用新的内部计算公式" 95"）。 购置和累计折旧）。 例子：

• 100％退休：RoU已完全注销。
• 50％的退休金：历史账面价值和累计折旧在账面净值的基础上减少了50％。
• 由于附加子租户（范围扩展或新子租户）而导致的后续减少：要输入的百分比再次基于当前的净账面价值，即过去的子租户之后的RoU。
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• 转租退休（固定金额）：

此选项仅在关键日期扣除条件金额（条件金额必须为<=帐面净值）。

• 转租获得（固定金额）：

此选项导致在关键日期获取条件数量的RoU。 例子：

• 子租约的结尾：在关键日期将RoU增加所需的金额。
• 分租的部分回报：在关键日期，按付款金额将按需量增加。

无法从子租约中获取RoU的百分比。

由用户决定在哪种业务场景中选择哪种调整变体。

我认为这很关键：使用新的内部计算公式" 95"

我仍在调查，但我将从这里开始。

希望有帮助。

最好

David Salgueiro

大卫您好，谢谢您的回答。

我仍在研究转租合同的逻辑，现在我认为我将建立具有固定金额计算公式的转租合同，因为对我的客户来说更清楚。

但是无论如何，如果您添加了转租条件，我现在在主合同上产生的假货存在一个新问题。

它会产生资产的投资损失，没关系。

但是同时它会产生移动I131，我无法真正理解如何设置为帐户确定。 似乎应该将其设置为在同一tranasitory帐户上过帐为零余额。

您对此主题有任何想法吗？

提前致以最诚挚的问候。

朱塞佩

你好朱塞佩，

不客气。

我还在为动作类型而苦苦挣扎。 在会计方面，我的想法如下：

转租前：

资产期初余额= X； 清除= Y

转租后（租赁空间的1/2）：

资产期初余额= X/2； 清算= Y（因为您继续向出租人支付相同的租金）

加上，您需要将接收转租的公司计算的净现值过帐到金融资产帐户中，而净现值和X/2之间的差额会记入损益（通常是利润帐户）。

最诚挚的问候，

David Salgueiro

你好大卫

感谢您提供有关子租赁方案的上述信息。

我仍然面临着总租赁与转租方案之间的联系问题。

我分配了主合同编号。 （总租赁）在转租合同字段中。 但是在主合同中，根据注释（2662137点编号12和注释2406475），我无法在"对象"选项卡中看到"对象关系"